租赁合同中关于B级房屋的退租规定
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您作为租赁合同的当事人，具有在房屋条件未能满足预期时，向房东提出改善要求的权利。若这些问题未能得到妥善处理，并严重干扰到您的日常生活和居住舒适度，您有权选择退租。 需要指出的是，如果您已支付了当期租金并签订了正式的租赁合约，那么如果您贸然决定提前结束租赁关系，即构成违约。在这种情况下，退租时您需要支付的违约金是不可避免的。 然而，如果造成房屋问题的原因并非由您个人所导致，而是由于房屋本身存在质量问题或其他不可抗力因素，从而影响到了您的正常居住和使用体验，且经过多次努力仍无法修复，那么您有权依据相关法律法规解除租赁合同。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同。同时，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条列举了当事人可以解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务或迟延履行债务致使不能实现合同目的、法律规定的其他情形。 对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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您完全有权利在租住的房屋条件未能满足预期时，向房东提出改善要求，如若这些问题未能得到妥善处理并严重干扰到您的日常生活和居住舒适度，您有权选择退租。 需要明确的是，如若您已支付了当期租金以及签订了正式的租赁合约，若是贸然决定提前结束租赁关系，即构成了违约。在此种情况下，退租之时所应缴纳的违约金是不可避免的。但是，如果造成房屋问题的原因并非由您个人所导致，而是由于房屋本身存在质量问题或其他不可抗力因素，从而影响到了您的正常居住和使用体验，且经过多次努力仍无法修复，那么您有权依据相关法律法规解除租赁合同。
解除合同的方式有：二者协商解除协议；法定解除合同。原因有以下几点：不可抗力；一方表示不履行主要债务；催告后仍未履行；不能达到合同目的；法律规定的其他情形。
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