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恋人两人分手后买房如何处理

2023-07-19 17:14

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北京在线咨询顾问团

2023-07-19回复

专业分析:

男女朋友共同买房,分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字,没有登记的一方需要提供证据证明共同出资,否则房子认定为产权登记方的个人财产。

法律依据:

《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

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恋人共同买房分手的,如果双方对于房产的处理方式有约定的按照约定处理。没有约定的则要看房屋双方登记了双方名字,登记双方名字的,则属于双方共有财产,双方可以自行协商如何分割房产,协商不成由法院判决,法院会按一般共有财产处理。 如果房产证只登记了一方名字的,则除非另一方能够证明出资的,否则房产按产权登记一方的财产处理,归产权登记方所有,另一方无权要求分割。

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