买家首付可否还给卖家
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买家首付可否还卖家贷款买家首付可否还卖家贷款问：“我看中了一套二手房，向中介交了一万元定金，现在卖家的房子还有按揭贷款没还清，因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款，然后再进行交易，我不知道这样做是否合理”答：用买家的首付款来还卖家的按揭贷款是可以的，这种情况是经常出现，但是风险较大。作为买家肯定担心：卖家在收到买家支付的房款后是否会用作偿还贷款卖家将买家支付的房款汇入银行的还款账户内后仍旧不能清偿贷款而导致无法履约怎么办专家建议采取以下几种措施进行防范：首先，应对卖家的基本情况有大致了解，比如卖家的资信程度、现住址、工作情况等，以便对卖家的履约能力有些初步的了解、对卖家在履约过程中是否会因与其他人的债务关系受到影响有清醒的认识；其次，要知晓卖家是向哪一家银行贷的款，现有贷款余额是多少。目的是掌握卖家是否可以办理提前偿还贷款手续（现有些商业银行是不同意借款人在借款后的一年内提前偿还贷款的），在收到房款后要多久可以办理提前偿还贷款手续，卖家利用买家的房款与卖家自身所有款项之和是否足够偿还贷款；再次，买家最好与卖家约定：买家陪同卖家去偿还贷款的同时支付房款（以保证卖家无法将房款挪作他用）。在卖家取得银行出具的还款证明后，买家尽快陪同卖家前往房产交易中心办理该房产注销抵押登记手续，之后将房产交易中心出具的材料交由买家保管。注销抵押登记手续办理完结后尽快与卖家至房产交易中心办理产权过户手续。房产交易中心受理申请后出具的《收件收据》最好由买家保管。这一步也可以委托比较规范的中介公司完成，对交易的流程和资金进行严格的监管。买家首付可否还卖家贷款买家首付可否还卖家贷款
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可以要求继续履行合同，您也可以要求支付违约金。违约金可以约定。如果约定的违约金不足以赔偿实际损失，可以要求将违约金增加到实际损失。（实际损失包括但不限于房屋价差）。如果买方未能按合同约定支付首付款，则需要向卖方支付合同约定的违约金。
按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。
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二手房首付已付卖家反悔在签好二手房买卖合同后，首付已付，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解
2020.08.24 218 -
买家延迟付款可否解除房屋买卖合同买家延迟付款可以解除房屋买卖合同的。但一般需要经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，或达到双方约定的解除事由的，才可以解除合同。没有催告的，自知道或者应当知道解除事由之日起一年内不提出解除合同的，解除权消灭。
2021.04.07 366 -
离婚了房子可以给女方家人付首付吗女方家人付房屋的首付和月供的，若是房屋只登记在女方一人名下的，属于女方父母对女方个人的赠与，该房屋属于女方的个人婚前财产，离婚时男方不得分割该房屋。若是房屋登记在夫妻双方名下的，属于女方父母对男女双方的共同赠与，属于夫妻共同财产，离婚时男方
2021.10.13 302
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买房不给首付交了卖家毁约不卖怎么办
二手房交易中，买房违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方
2022-06-05 15,340 -
首付款款已付卖家是否违约
按照买方的实际损失，包括房屋的涨价的差价和购房款的利息损失；当然如果是其他，有可能是一倍购房款损失
2022-10-27 15,340 -
刷单卖家把买家先垫付的钱退给买家
您的咨询涉及买卖合同、消费者权益纠纷:如果您存在售假行为，属于欺诈消费者行为，应当赔偿损失的。根据我国《消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其
2022-06-18 15,340 -
婚后买房首付是女方家还是男方家
您这种情形，虽然首付为女方家提供，属于部分出资并非全部出资，房屋登记在女方名下，但夫妻共同还贷。因此，婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的，离婚
2022-07-09 15,340
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买房给了首付还能退吗支付首付款之后，购房者想要退房退款，要看开发商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么购房者可以行使合同的解除权，通知开发商解除合同，办理退款及后续的手续： 1、如果能够证明开发商在卖房的时候证件不齐全的，那么可以要求退房； 2、交房的时
518 2022.05.13 -
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买房首付是否能退买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合
813 2022.05.18 -
01:04
买房付的首付可以退回吗买房的时候交了首付款之后，想要退房，能不能够退回取决于是否存在合同约定的情形或者是否存在法律规定的情形： 1、合同约定的情形，是指购房者和开发商在购房合同或者是相关的补充协议之中约定的可以退房的情形； 2、法律规定的情形，是指不可抗力情形，
561 2022.04.25
