工业用地可以分割吗?
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工业用地是否可以分割转让,要看是否满足转让条件。具体是:如果已经取得建设用地使用权证的土地,已经在出让合同中做好约定,或者不改变土地出让合同约定的土地用途、建设规划条件,那么就可以转让分割;如果没有取得建设用地使用权证的土地,也没在出让合同中做好约定,或者改变了土地出让合同约定的土地用途、建设规划条件,那么就不可以转让分割。
如果是已取得建设用地使用权证的工业用地的,其出让合同中已经约定,或不改变土地出让合同约定的土地用途、建设规划条件,则可以转让分割;如果未取得建设用地使用权证,也未在出让合同中约定,或改变了土地出让合同约定的土地用途、建设规划条件的,则不可以转让分割。
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工业用地土地证分割政策
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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