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邻居强行占用我宅基地怎么办

2024-09-04 10:18

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2024-09-04回复

专业分析:

如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以申请取得该宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,由该村民申请获得该宅基地。不愿出卖,该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。根据《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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在实际操作中,我们发现一户一宅建筑可能会被错误地判定为违建,但其实并非必须要强制拆除。若当事人只是没有按规定办理规划许可证,但其建筑物并未破坏整体规划和土地用途变更,同时满足一户一宅原则,还严格遵守了当地宅基地用地标准,则当事人有权采取措施予以纠正,如补充办理规划许可手续,以确保建筑物得以保存,避免被强制拆除的风险。

章法律师

广东律参律师事务所

首先,必须确信的是,您的邻居侵占了您的土地。这需要提供相关证据,包括土地使用权证书、土地证、房屋所有权证以及村委会书面证明等。确认证据后,可以尝试与邻居进行沟通,评估租赁补偿或者征地赔偿,甚至拆除等方式的可行性。如沟通无效,可以寻求村里德高望重之人或村委会协助调停以达成和谐解决方案。若仍未能解决争端,可以向当地国土部门投诉,寻求明确解答并解决争议。若是上诉途径也未能奏效,您可以整理相关材料,通过法律手段维护自身权益,即起诉邻居停止侵权,并要求相应赔偿。

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