未经房产证的房屋如何进行公证?
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根据我国法律规定,没有房产证的房屋进行交易时,可以办理公证,但是公证的内容只能对交易行为进行公证,不能对房屋的合法性进行公证。根据《中华人民共和国公证法》第十一条,公证机构可以办理以下公证事项: (三) 委托、声明、赠与、遗嘱; (四) 财产分割; (五) 招标投标、拍卖; (六) 婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七) 出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八) 公司章程; (九) 保全证据; (十) 文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一) 自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 如果法律和行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。根据《中华人民共和国公证法》第二十七条,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
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公证房屋抵押需要要经过以下流程: 1、当事人填写公证申请表申请公证机关公证。 2、向公证机关提交有关资料与文件,主要包括个人身份证明、抵押物的状况证明、抵押的实现方式、违约责任的承担事项等。 3、公证机关受理后应该做好公证笔录,并认真审查当事人提交的材料是否真实完备。
公证房屋遗嘱需要携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件等向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员审查后通知当事人填写《房屋遗嘱公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,公证员制作谈话笔录,出具房屋遗嘱公证书。
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