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贷款买房可以再贷款吗

2023-01-03 06:32

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辽宁在线咨询顾问团

2023-01-03回复

专业分析:

有贷款的房子可以再贷款,可以通过二次抵押办理贷款,或者通过担保公司垫资偿还剩余的贷款,然后重新申请贷款。有贷款的房子只有满足一定的条件就可以申请二次抵押,如果比较着急的话,可以考虑找担保公司垫资处理。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

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章法律师

广东律参律师事务所

抵押贷款房还有贷款的还可以再贷款,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按揭房具备下列条件的可以再贷款: 1、贷款主体为本国合法有效的身份证明,年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民; 2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 3、具有合法正当的融资用途等。

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