上海司法拍卖房产的规定是什么
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司法拍卖房是否也适用限购？ 据《劳动报》报道：眼下不少城市都在实行买房限购政策，那么司法拍卖房是否也适用限购呢？日前网上热议江苏住房和司法部门就此问题出现了不同意见，而在上海又是怎样情况呢？ 这两天，网络上热传两份文件，一份是江苏省高级人民法院办公室在5月31日签发的，其中规定：司法拍卖房产不受地方政府限购政策影响。而另一份是南京市房地产市场综合执法办公室在本月7日签发的，其中明确：因司法拍卖取得的房产，按住房限购政策执行。两家两种声音，是公说公有理，婆说婆有理。 事实上真实的司法拍卖，以往在国内是不受到限购限制的。北京广衡律师事务所主任赵三平认为：“法院受理申请人的申请，对被执行人的财产通过司法拍卖的形式予以执行，这是法律赋予法院的司法权。那么，法院行使司法权，使得强制执行的申请人的债权得以实现。” 然而在今年4月27日，北京市住建委等出台了司法拍卖房产相关政策。政策规定，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入北京市限购政策范围内且竞拍方为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。在国内首次将司法拍卖纳入限购管理。 不过上海对司法拍卖的管理并没有如此严格，记者致电市房地产交易中心服务热线962269，对方表示“只要有法院的判决书或是裁定书或是调解书，拍卖行还有一个协助执行通知书，这种属于强制拍卖，就不会被限购。”
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拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。拍卖活动应当由拍卖师主持。拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务。
目前很多城市都是遵守法律规定，不予限购。你要同时需仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否限购及是否有房产证等。最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等。物权法规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
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房屋司法拍卖什么意思房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处
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