公有住房买卖合同中有关公有住房价格等内容，法律上有什么特殊规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
你的问题涉及到公有住房出售，法律规定，公有住房出售有着特殊的程序性要求，公有住房的出售价格有三种形式：市场价、成本价和标准价。 市场价。向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价。公有住房的出售应当坚持先评估后出售的原则，住房的实际售价应当根据所处地段、结构、层次、朝向、设施和装修标准等因素区别计价，并应参照市场因素。 成本价。向中低收入家庭出售公有住房实行成本价。成本价应当包括下列七项因素： 1、住房的征地和拆迁补偿费 2、勘察设计和前期工程费 3、在住房制度改革时，以成本价售房确有困难的市、县，可以实行标准价 4、住宅小区基础设施建设费，其中小区级非营利性配套公建费是否列入成本由各地自行确定 5、管理费 6、贷款利息 7、税金 在住房制度改革时，以成本价售房确有困难的市、县，可以实行标准价。但是现行价格已经高于规定的标准价起步水平的，不应降低价格。 以上是关于公有住房出售特殊要求的一些基本规定，当然，在住房制度改革方面的法律以及制度还相当的丰富，限于篇幅，不一一赘述。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以，目前我国公有住房买卖有很多限制条件，但是目前尚没有一般性规定。 从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。 任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。 公有房屋买卖必须经过交易审核后，才可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。 出售公有房屋时，承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定。
目前我国公有住房买卖有很多限制条件，但是目前尚没有一般性规定。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。公有房屋买卖必须经过交易审核后，才可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。出售公有房屋时，承租人有优先购买权。公有房屋出售给外国人的，应当符合涉外房屋买卖的有关规定。
-
房产买卖合同有哪些内容？有什么特点房产买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。主要的条款有买卖双方和房产的基本信息；办理产权登记的有关事宜；房产价款及付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任
2021.01.29 109 -
买卖公有住房有限制吗有限制。限制如下： 1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。 2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。 3、公有房屋必须经过交易审核后，方可办理所有权登记
2020.02.08 152 -
买公有住房有什么限制？买卖公有住房有限制。买卖公有住房必须获得国家的批准，根据国家规定进行房地产价格评估，以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。
2021.02.12 126
-
公有住房买卖有什么法律规定？
从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。 任何单位或个人不得擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。 公有房屋买卖必须经
2021-02-25 15,340 -
公有住房买卖有哪些要求？买卖双方对公有住房价格承担什么法律责任
根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定
2022-03-25 15,340 -
公有住房买卖有哪些要求？买卖双方对公有住房价格承担什么法律责任？谢谢
根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定
2022-04-08 15,340 -
公房买卖合同中有关公房买卖的法律规定
建议参考一下规定。 根据相关规定，不可以出售的公有住房有： （1）、以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。 （2）、已经被列入拆迁公告范围内的公房。 （3）、所有
2022-03-20 15,340
-
00:48
住房买卖合同怎么写才有效对于大多数人来说，买房是人生中的大事。为了减少法律风险，签订房屋买卖合同是非常有必要的。住房买卖合同要有效，那么要注意以下两个方面。第一就是一定要审查清楚房屋的性质。如果房屋本身不能够进行出售，那么双方签订的房屋买卖合同不受法律的保护。例如
1,215 2022.04.17 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,272 2022.04.17 -
01:07
房屋买卖协议无公证有法律效力吗依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由
1,540 2022.04.17
