房屋质量问题，买受人能否要求解除合同并要求其支付赔偿损失请求？
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1、根据根据《最高院关于商品房买卖合同司法解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2、所以，按照法律规定，只有房屋主体结构存在质量问题，或者严重影响正常居住使用的，才可以要求退房，一般的质量问题只能要求开发商维修。 3、本案中，你的房子肯定是出现质量问题了，但是，是否涉及主体结构，必须经过专业的鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具报告认定主体结构是否存在质量问题。现在，建议你先与开发商协商，要求退房，并主张房屋存在主体结构质量问题，开发商如果本身对房屋的结构也没信心的话，可能就会同意你的退房请求。如果开发商不同意协商，建议走法律途径。
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房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形： 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失; 2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。 3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。 4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
合同解除能要求赔偿损失。当事人应当返还财产所产生的孳息，支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用，赔偿因返还财产所支出的必要费用。
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房屋存在质量问题可以要求解除合同吗交付使用的房屋存在一般的质量问题，购房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期内，开发商应当承担修复责任；开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
2020.03.25 262 -
房屋质量不合格期间买受人可否要求解除合同可以。 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。
2020.03.04 102 -
房屋买卖合同解除后能否要求赔偿可得利益损失房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的，可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益
2021.01.14 143
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房屋质量问题，房屋交付后，买受人能否请求解除合同并要求赔偿损失
根据有关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解
2022-02-14 15,340 -
房屋质量有问题，买受人能否请求解除合同并要求赔偿损失或赔偿损失
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的
2022-02-15 15,340 -
房屋质量出现问题，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求赔偿损失
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖
2022-01-07 15,340 -
房屋质量有问题，买受人可以解除合同并要求其支付赔偿金吗
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损
2022-01-29 15,340
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工伤赔偿能要求精神损失赔偿吗工伤保险相关法律并没有将精神赔偿列入工伤保险待遇，由于工伤保险待遇与精神损害抚慰金的法律性质和功能不同，对工伤事故损害赔偿案件不能主张精神损害抚慰金，应按照《工伤保险条例》的相关规定享受相应的工伤保险待遇。精神损害赔偿是指自然人因其人身权受
1,238 2022.04.17 -
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劳务合同解除可以要求赔偿吗首先，在大多数情况下，公司单方面解除劳动合同，也就是辞退员工时，应当向员工支付经济补偿金或者赔偿金。但具体要补偿或者赔偿多少钱，要看具体的情况和员工的工作年限。当然，也有少数情况是公司解聘员工不需要支付赔偿的，比如：因为员工的个人过失给公司
1,152 2022.04.17 -
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商品有问题怎么要求赔偿商品有问题要求赔偿的，具体情况如下： 1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款，或者接受服务的费用的三倍； 2、增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元； 3、经营者
3,076 2022.04.17
