有贷款的房子离婚怎么变更为一方所有
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在前述情况中，要有效解决离婚后按揭房的过户问题，需要离婚双方当事人联合申请办理离婚房屋所属权登记手续，将原有双方的姓名过户至原夫妻的一方名下，并且按照现行法规要求，后续的按揭金额也需由被过户方承担。 在离婚双方中有一方单独拥有按揭房所有权的情况下，过户给另一方之前必须先偿还所有的银行贷款。如短期内无法全额还款，则离婚一方可以自身名义向另一家银行提出转按揭申请，待解除抵押在银行的房产证之后再进行过户操作。 若有一方当事人单方面申请登记，可采取以下两种方式完成过户：首先，若离婚协议中已明确房产归属以及单方面办理手续的具体内容，则可凭借离婚协议书、离婚证、个人身份证明以及登记机构认为必要的其他证明文件等，独自完成过户手续；其次，也可申请法院强制执行。最后，在离婚双方共同拥有的按揭房过户给第三者的情况下，只有在离婚双方完全偿还银行贷款或第三者为其清偿贷款之后，才能顺利履行相应的过户手续。
《民法典》（202 1． 1．1生效）第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （四）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》（202 1． 1．1生效）第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （四）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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