房屋租赁合同无效的类型有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋租赁合同无效的具体情况如下： 1、由于合同主体不合格，房屋租赁合同无效。 （一）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； （2）限制民事行为能力人或越权代理人签订未经追认的房屋租赁合同。 2、因租赁房屋不符合法律或合同，服务租赁合同无效。 （1）违章建筑租赁合同无效； （2）房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效； （3）共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无效的房屋租赁类型分别有：无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效；违背公序良俗的房屋租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋租赁合同无效；法律规定的其他情形。
-
常见的房屋租赁合同类型有哪些？房屋租赁合同有两种：分别是定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
2021.01.01 211 -
无效的房屋租赁有哪些种类房屋租赁的无效情形有： 1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效； 2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效； 3、租赁合同当事人签订合同过程中意思表示不真实的。
2021.01.14 92 -
-
房屋租赁合同无效的分类有哪些
具有以下情形之一的租赁合同无效： 1、当事人意思表示虚假； 2、内容违反法律强制性规定； 3、出租的房屋属于违法建筑； 4、该房屋没有建设工程规划许可证。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理
2022-06-05 15,340 -
无效的房屋租赁合同的种类有哪些
房屋租赁合同无效的情形有哪些一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。下面编辑为您整理相关内容，一、房屋租赁合同生效形式 1.人
2022-05-05 15,340 -
房屋租赁合同无效房屋租赁合同无效的情形有哪些
主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者
2022-04-03 15,340 -
哪些类型的房屋租赁
租赁不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。
2022-08-18 15,340
-
01:10
房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,710 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,140 2022.05.11 -
01:15
买卖合同的类型有哪些买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1
1,440 2022.05.11
