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二手房没有拿到房产证怎么过户?

2021-12-16 22:48

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山西在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

二手房产证不下来不能过户。房产证是房产所有权的证明。房产证未下的二手房无产权证障碍,不能依法登记领取所有权证,办理房屋过户手续

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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