房屋增值部分是夫妻共同财产吗,有哪些相关规定
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房屋增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同还贷的,对于房屋增值部分离婚时,夫妻共同还贷及增值的部分,应当由有产权登记的一方给予另一方进行补偿。 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻共同所有的房屋的增值部分属于夫妻共同财产。但是一方在婚前全款购买的房屋的增值部分属于孳息,不是夫妻共同财产。一方婚前出首付并登记在自己名下,婚后还贷的,婚后还贷部分的升值部分是需要分割的。
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房屋增值部分是夫妻共同财产么
房屋增值部分是否算夫妻共同财产分以下情况: 1.夫妻双方在婚后共同生活期间,对于一方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为,如果这些行为足以导致财产本身的增值,即该行为对财产的增值做出了贡献,那么在处理增值财产归属问题时,就应当考虑对行为人
2021.03.29 92 -
房屋增值部分是否是夫妻共同财产?
房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产。若该房屋属于一方个人财产的,则房屋增值部分不属于夫妻共同财产,若该房屋依法认定为夫妻共同财产的,例如,一方婚前购买,婚后共同还贷的,一般认定为夫妻共同债务。但当事人另有约定的除外。 离婚后的财产分割是由双
2022.07.03 139
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房屋增值部分归夫妻共同财产吗?
如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的,夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。 (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法
2023-06-01 15,340 -
房屋增值部分算夫妻共同财产吗
房屋增值部分也不一定算夫妻共同财产,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的规定,不同的情况有不同的时间标准:1、第5条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自
2021-05-28 15,340 -
房屋增值部分是否是夫妻共同财产
核心提示:曹健律师认为从稳定夫妻关系、充分体现公平原则的角度出发,将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。 因房屋增值引发的财产分割案件有个共同点,就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品
2021-01-16 15,340 -
房屋增值部分属于夫妻共同财产吗?
1、房屋增值部分属于夫妻共同财产。婚后共同还贷的,对于房屋增值部分离婚时,夫妻共同还贷及增值的部分,应当由有产权登记的一方给予另一方进行补偿。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款
2022-07-18 15,340
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房屋夫妻共同财产离婚如何分配
对于能够被认定为夫妻共同财产的房产,在离婚的时候应当按照以下规则进行分配:首先,如果夫妻双方能够就房产的分割达成一致协议的,可以按照双方达成的协议进行分割。具体来说,只要是出于双方自愿,不存在欺诈或者胁迫的情形,这一项房产分割协议就能够发生
1,065 2022.04.15 -
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婚前房屋租金是夫妻共同财产吗
婚前房屋的租金,并不是夫妻共同财产。具体原因如下: 首先,婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国民法典第1063条的规定,一方在婚前就已经获得的财产,应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚,也不能因为婚姻关系的产生,而将个人财产
3,359 2022.04.17 -
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夫妻共同财产的认定条件有哪些
夫妻共同财产的认定条件:一、有约定的从约定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产达成的约定,对双方具有约束力。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归共同所有,这部分财产就会按照约定,纳入夫妻共同财产部分;二、没有约定
1,307 2021.07.05