合同的效力是指什么
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合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即：有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。 合国效力的表现：合同对当事人的一般拘束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法律效力，每一个合同的效力都是特定的，各个合同之间的效力都是不相同的。例如：货物买卖合同的效力体现在买方负有交付价款义务而取得货物的权利，卖方负有交付货物义务而取得价款的权利上。但房屋租赁合同，一方负有交付房屋给他人占有、使用而享有获得租金的权利，另一方负有交付租金义务而享有占有、使用他人房屋的权利。
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合同的效力是指合同的法律效力。合同生效是对当事人同意的法律肯定评价，产生了当事人预期的法律效力。合同的效力，即当事人约定的权利义务的发生。当事人就抵押事项达成协议时，抵押合同成立，但不立即生效。合同方只有在办理抵押登记时才生效。房地产抵押合同只是当事人之间设定抵押权的债权债务合同。当抵押权成立甚至生效时，抵押权尚未产生。
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