有贷款的房子离婚如何过户
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
具体来说,离婚后按揭房过户大概有以下两种: 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
首先得有房产证,没有房产证就无法进行过户,按揭房离婚时有两种处理方式,第一想要分得房子的一方可以提前还贷,如果没有提前还贷的,可以找一些贷款公司将房产证赎回。第二没有能力一次性偿还房款的一方,可以与银行协商变更贷款人。
-
离婚还有贷款的房子如何过户
贷款房离婚过户手续是:到接收银行填写转按揭申请表,签订新的贷款合同,双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右完成过户。
2020.09.06 117 -
离婚房子贷款如何过户
夫妻双方转让贷款房屋有两种情形:离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方。将离婚一方所有的抵押房屋转让给另一方。如果这个案子需要还清的话。如果贷款暂时没有还清,离婚一方可以以自己的名义,向另一家银行申请办理抵押过户手续,抵押物将在银行的房
2022.01.11 881 -
离婚后有贷款的房子如何过户
离婚后对于有贷款的房屋,需要先付清银行贷款才可以办理过户手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2021.01.11 147
-
房子贷款离婚如何过户房贷
由于房价的高居不下,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须
2022-07-09 15,340 -
离婚后有贷款的房子如何过户
我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款
2022-05-21 15,340 -
离婚房子贷款如何过户
具体的流程如下,一,协议离婚,签订离婚协议书的,到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话,无需办理公证。 二、到交易中心办理转会。 三、到房管局办理免契税申请。四,办理析产登记手续,并缴纳50元登记费
2022-05-30 15,340 -
离婚房子如何贷款过户?
房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记
2022-05-30 15,340
-
01:11
离婚贷款房子如何过户
离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷
735 2022.04.17 -
01:20
有贷款的房子该如何过户
有贷款房子因为处于抵押状态,银行对此房屋有一个抵押权,因此,银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清,主要有以下几个方法: 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由
4,888 2022.04.15