买房子担保费是多少
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一般情况下，房子的担保费率是房子价款的１％到３％左右。这个１％到３％的计算标准就是指的房子的市场价款的百分之一到百分之三，但是具体的，还是要看当地的收费标准。 一家担保公司收费标准： （１）担保额度在５００万元以下，担保年费率５％； （２）担保额度在５００万元以上、１０００万元以下的部分，担保年费率４％； （３）担保额度在１０００万以上的部分，担保年费率为３％； （４）每宗担保收费按上述费率计算低于２０００元时，应按不低于２０００元收取； （５）担保费由借款企业在办妥全部手续后，银行放款前一次性交付担保公司。 按揭买房担保费如何计算？ 担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）。
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一、契税：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。 二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。 五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 六、登记费：征收标准： (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。 七、房地产交易手续费：征收标准： (1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
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