单位房有房产证，但没有土地使用证，能否进行买卖？
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在购买二手房时,需要注意以下几点: 1. 产权证上的证书类型需要明确,如果是《房产所有权证》,则表明房主拥有该房屋的所有权,是合法的所有人。如果是《使用权证》,则仅表明房主对该房屋具有使用权,房主并没有所有权,私下交易是违法的。 2. 购买房屋时必须办理过户手续,仅办理公证是不够的。从房产局和法律的角度来看,过户后房屋的产权将转移给买方,买方将拥有该房屋的所有权,而原房主仅拥有使用权。 3. 在办理过户时,应以产权证上标明的面积为准,如果房主仅具有使用权,需要前往银行(即产权单位)办理房改,面积问题可以咨询银行。 4. 房屋过户后,买方需要向相关部门申请办理房屋权属登记等手续,以确保房屋所有权转移的合法性。
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单位集资房没有房产证一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。而且由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。
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有房地产权证可以过户吗？但没有土地使用证。没有土地证一样过户，但要弄清楚是什么单位的房子，是普通的已购公房还是央产房如果要是央产房的话要先去单位开证明，然后再去蓝岛央产大厅办理上市手续方能过户，过户去所在辖区建委办事大厅
2024.07.04 24 -
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集资房有房产证但是只有单位使用的能不能买卖，买卖
取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。 集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减
2022-03-23 15,340 -
买房没有房权证只有土地使用证只有土地使用证是否可以买卖
买房没有房权证只有土地使用证不可以买，不受法律保护；法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要
2022-02-08 15,340 -
农村房子没有房厂证,土地使用证,是否可以进行卖买
你用不着说的那么委婉好听，你就是再换个说法在政府哪里也认定是买卖宅基地，买卖宅基地是违法行为。难说你们买卖房子是拆除拉走建筑垃圾
2022-10-28 15,340 -
农村的平房现在没有土地使用证和房产证能进行买卖吗
商品房没有土地使用证怎么办商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房
2022-10-01 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,305 2022.04.17 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
5,046 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
924 2022.04.17
