小产权房不过户怎么办
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并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，消费者最好不要再将目光，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会1、小产权房不能过户“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不具有房屋的所有、转让，房主的利益保障。2，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，集中在这种产权类型的二手房上面，有风险。所谓小产权，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖、小产权产权不受法律保护购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，不能以法律为武器来维护自身的权益。3、小产权房遭遇拆迁无补偿如果小产权。小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分
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购买的小产权房无法进行过户登记买受人可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易。
小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权人，在今后的冲突中就难以维护自己的合法权益。《不动产登记暂行条例》第二十二条，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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买了小产权房不过户怎么办呀?买小产权房无法过户可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房不具备房产证，房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，无法交易
2020.05.14 241 -
小产权房小产权房子怎么过户小产权房无法过户。 所谓“小产权房”，其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年，当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级行政主管部门对在建、在
2020.07.15 255 -
小产权房不能办理过户吗小产权房不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发
2022.09.03 177
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小产权房过户后不配合过户怎么办
卖房人不履行协助过户义务的，法院判决卖房人协助履行过户义务。由于债权人请求权的标的为债务人应对房地产登记机构作出移转房地产于债权人的意思表示，是一种不可代替的作为义务，直接、间接的执行方法均不能达到目
2022-08-20 15,340 -
小产权房不配合过户，怎么办？
1、小产权房不能过户 “小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过202
2022-08-18 15,340 -
小产权房子不能过户怎么办
１、若你是小产权房所在村村民，可要求登记人直接过户到你的名下。 ２、若不是，不能过户，但是可由登记人、夫妇二人三方签署一个协议，表明该房屋由你实际控制，虽然不能过户，但协议是有效的，可以得到法院支持的
2022-01-23 15,340 -
买小产权房子过不了户怎么办
1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持； 2，但你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，
2022-01-31 15,340
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小产权房怎么过户小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。 具体过户如下： 受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记； 权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批
5,916 2022.04.15 -
01:00
小产权房子怎样过户才能合法小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，不仅没有办理土地证等有效证件，同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说，小产权房没有土地证是不能过户的，但是可以通过协议进行买卖。但是我国不
15,153 2022.05.11 -
01:01
怎么办理房产过户办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否
4,768 2022.04.15
