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农村土地买卖与土地调剂有什么区别?

2022-10-23 17:37

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上海在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

原则上,农村宅基地是不允许买卖的,如果你那里有买卖的先例,你要买也只能是村里给你个证明,没有任何法律上的手续。你可买下别人的房子,就拥有了土地的使用权

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章法律师

广东律参律师事务所

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