房产抵押可以依照什么规定行使法律效力?
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写标题。 1.标题标明了该条据的性质，写上标题避免持有者在正文上方添加内容，标题书写在纸的顶部，与正文之间不要留空行。 2.正确的写法为“借条”。不要写成欠条和收条，因为在法律上含义是不一样的。（当然，属于欠条、收条的性质的不能写成借条）2开头与姓名。1.开始要写上借款目的，防止出现不必要的原因纠纷；2.写上“现收到某某出借的”，表明实际收到现金； 3.出借人、借款人的姓名后附身份证号码，避免因同名同姓纠纷。3金额和币种。1.金额应既写阿拉伯数字，也写大写数字；2.币种必须写清，避免以后的争议。4借期。必须明确，并且大写。5收尾及日期。1.写上“立此为据”作为借条正文的收尾，避免持有者在正文末尾添加内容；2.借条正文和借款人签字之间不留空行。3.日期应写所借款项实际支付日期，并且大写;日期以下的空白纸张最好裁掉。6手续要全。1.借款必须有欠条；2.借款人、出借人必须亲自签名，不能让别人代替；3.借款人自己借还是代表企业借要清楚； 4.还钱时要当场索回借条。若对方一时找不到借条，则应让对方当场写下收据。
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房地产抵押权的效力为：主债权有效的，房地产抵押权有效。一旦主债权无效或消灭，抵押权亦随之无效或消灭。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物及其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、飞机；交通工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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