您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋更名步骤有哪些?

房屋更名步骤有哪些?

2022-08-23 17:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-08-23回复

专业分析:

1,有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2,有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的、等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋继承的步骤: 1、房屋评估:评估公司根据房屋所处路段、坐向等因素,作出评估,定出价格。 2、继承公证:办理公证时,须提供房屋权属人的死亡证明书、原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),提交遗嘱原件。 3、房屋测绘:到房地产测绘部门领取测绘成果。 4、继承登记:待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 根据《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋继承的步骤有:当事人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等到有管辖权的不动产登记机构进行不动产变更登记。在房产继承过程中取得该房产所有权的继承人,应当将其他继承人所享有的房产份额,以折价款的形式支付给其他继承人。

律师普法更多>>
  • 房屋继承的步骤有哪些?
    房屋继承的步骤有哪些?

    首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的各

    2021.01.22 128
  • 房屋被强拆步骤有哪些?
    房屋被强拆步骤有哪些?

    房屋强拆有非法强拆和合法强拆两种方式。房屋被合法强拆依据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。遵循法定程序进行即可。房屋被非法强拆的处理方式如下:非法强拆的一般维权方式如下: 1、在面临非法侵害威

    2020.02.03 91
  • 城市房屋拆迁步骤有哪些
    城市房屋拆迁步骤有哪些

    城市房屋拆迁步骤有: 1.发布征收决定 2.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作; 3.确定拆迁补偿标准和安置方案; 4.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议; 5.不能达成补偿协议的,做出征收补偿决

    2020.12.18 141
专业问答更多>>
  • 房产证更名步骤具体有哪些?

    其实就是过户。一.办理所需资料(1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、

    2022-08-22 15,340
  • 公司更名股东变更有哪些有哪些步骤

    公司股东变更的步骤如下:一是申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请,经受理审查员初审通过,开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;二是对申请人申请材料齐全、符合法定形式的,当场作出是否准

    2022-06-09 15,340
  • 房屋继承过户步骤有哪些房屋继承登记步骤有哪些

    步骤:一、过户的前提:1、属于继承的合法遗产。2、有共同继承人的,继承人对共有财产应签订分割协议,每个继承人同意并签字,即产生效力。二、房屋继承登记步骤有《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其

    2022-02-06 15,340
  • 专利权人更名的步骤有哪些?

    1、提交《著录项目变更申报书》(国家知识产权局网站首页左边的“办事区、表格下载”一栏中有《100016著录项目变更申报书》下载)。 2、提交著录项目变更证明文件:申请人(或专利权人)是单位,因其合并、

    2022-07-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋继承有哪些步骤 01:10
    房屋继承有哪些步骤

    首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

    955 2022.04.17
  • 公司上市的步骤有哪些 01:21
    公司上市的步骤有哪些

    公司上市前要符合一定的条件,即:股票经过有关部门批准,已经向社会公开发行;公司股本总额超过人民币五千万元;开业时间至少有三年,近三年连续不断盈利等等。 公司上市步骤包括以下这几个方面: 1、起草上市方案和可行性报告; 2、请律师为公司完善有

    1,943 2021.04.25
  • 法院起诉离婚步骤有哪些 02:53
    法院起诉离婚步骤有哪些

    法院起诉离婚步骤有哪些?这个问题相对比较大,如果简单说,第一步准备起诉材料,第二步去有管辖权的法院立案,第三步去法院开庭,第四步等法院出结果。从立案到出一审结果通常是三个月,但如果是调查取证或者是送达的时间超出三个月,那么会自动延长到6个月

    886 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?