40年产权和70年产权的区别有哪些？
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除了产权期限不同外，还有以下区别： 1、土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。 2、是否能落户不同，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学; 3、生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气; 4、贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。 5、契税不同，70年产权的新房契税是 1.5%，40年产权的新房契税是5%。
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产权40年和70年的区别如下： 1.四十年产权土地性质是用于商用或者娱乐旅游的建筑用地；七十年产权的是住宅用地。 2.七十年产权购房者可以办理入户，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。 四十年产权到期后可以办理续期，七十年产权到期后自动续期。
40年产权和70年产权的区别主要在于土地使用权的用途不同。实行土地用途管制制度，由国家统一编制土地利用总体规划，把土地分为农用地、建设用地和未利用地。
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70年产权和40年产权的区别40年和70年的产权差在二者的土地使用年限不同和土地性质不同。40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地；70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。
2020.02.08 143 -
产权40年和70年的区别70年产权和40年产权的房屋主要在于土地使用权的用途不同。我国实行土地用途管制制度，由国家统一编制土地利用总体规划，把土地分为农用地、建设用地和未利用地。另外设立土地使用权出让制度。国家作为国有土地所有者，在将部分土地出让给他人使用时，土地
2020.11.10 127 -
商住房40年产权和70年产权的区别有哪些40年、70年产权的区别： 一、定义不同； 二、产权年限不同； 三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户； 四、各项交易收费不同； 五、居住环境不同； 六、户型不同。40年商住房的优势： 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权
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70年产权和40年产权的区别有哪些
大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面： 第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用
2022-05-12 15,340 -
产权40年和70年产权的区别有哪些
除了产权期限不同外，还有以下区别： 1、土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱
2022-05-20 15,340 -
40年产权和70年产权的区别有哪些
1、公摊面积不同 通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。 2、使用用途不同 40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房
2023-04-12 15,340 -
产权40年和70年产权的区别有哪些?
除了产权期限不同外，还有以下区别： 1、土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱
2023-05-07 15,340
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使用权和产权的区别使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也
5,789 2022.04.15 -
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40年产权到期续费的标准实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使
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