咨询有谁知道买房签双合同的风险有什么？
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关于买房签双合同的风险，为了能顺利买房，有的购房者选择了“双合同”的签约方式。装修贷除了利息较高，业内人士还提醒购房者，装修贷的贷款年限较短，购房者前期的月供压力会很大。这也对购房者的银行流水提出了很高的要求。此外，“双合同”的风险大，可能引发法律纠纷，甚至，未来转让时房产个税会比较高。 影响1购房成本高 签订“双合同”前期的供房压力较大，刚需客可能难以承担。不是每个项目都能提供装修贷，有些项目要求购房者一次性支付装修费用，这无疑加大了购房者首付成本。 影响2有纠纷难索赔 另外，若开发商在履行合同过程中存在违约的情形，购房者能主张的购房款不能包括装修款。这将为日后的赔偿问题埋下隐患。臻善律师事务所邝子光律师提醒，购房者签“双合同”，实际交付的装修标准与装修合同上的约定，很有可能“货不对板”，一旦以后出现装修方面的纠纷，购房者也比较难索赔。 影响3个税或增多 购房合同上的房屋总价低于实际成交价，那么未来转让可能面临更高的税费。
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签订买房合同的法律风险： (一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益； (二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益； (三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。
(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会正式合同内容，就不得不草率地签订了包含开发商自制不平等格式条款的合同正本，陷自身于不利境地。(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。合同格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。
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