深圳房产税计算方法是什么？
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30)×1.22.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率 (2)。下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产第 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产第 四、个人所有非营业使用的房产 五、经财政部批准免税的其他房产。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额应税土地的实际占用面积×适用单位税额。 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
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综合所得： 个人综合所得适用： 1、全年应纳税所得额不超过36000元，税率为3%。 2、全年应纳税所得额超过36000元至144000元的部分，税率为10%。 3、全年应纳税所得额超过144000元至300000元的部分，税率为20%。 4、全年应纳税所得额超过300000元至420000元的部分，税率为25%。 5、全年应纳税所得额超过420000元至660000元的部分，税率为30%。 6、全年应纳税所得额超过660000元至960000元的部分，税率为35%。 7、全年应纳税所得额超过960000元的部分，税率为45%。 经营所得适用： 1、不超过30000元，税率为5%。 2、全年应纳税所得额超过30000元至90000元的部分，税率为10%。 3、全年应纳税所得额超过90000元至300000元的部分，税率为20%。 4、全年应纳税所得额超过300000元至500000元的部分，税率为30%。 7、全年应纳税所得额超过500000元的部分，税率为35%。
房产税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房。
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在深圳深圳买房应缴纳什么税深圳买房要缴纳的税费有：契税(买方支付)，营业税(买方支付)，个税(买方支付)，印花税(买卖双方各0.05%)，土地增值税:登记费;房地产交易手续费;佣金;贴花:5元/套。
2020.07.19 321 -
深圳个人所得税的计算根据《国家税务总局深圳市税务局关于个人所得税征收管理有关问题的公告》可知：对在深圳市范围内未办理税务登记证，临时从事生产、经营的零散税收纳税人在代开增值税发票时，按纳税人开票金额（不含增值税）的0.8％核定征收个人所得税税款。
2020.10.27 263 -
深圳个人所得税计算器个人所得税税率表一 （综合所得适用） 级数全年应纳税所得额税率（％） 1不超过36000元的3 2超过36000元至144000元的部分10 3超过144000元至300000元的部分20 4超过300000元至420000元的部分25 5
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2,631 2023.01.04 -
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