新房存在一房多卖吗
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申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。 如何防止一房多卖情况: 一、购房者要进行产权调查。 交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。发 现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意,卖房者有可能是一房二卖。 二、提存房屋产权证。 签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后,会误认为产权仍为卖房者所有,为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处,待办理过户时,再从第三人处取出。 三、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。 这样可以避免某些人将房屋一房二卖后,再诈骗购房者的购房款。
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房屋买卖协议有效时间没有具体规定。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同没有有效期,一般是到产权登记办理后完成。
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存在法律纠纷的房子能卖吗
产权有争议的房屋是不能卖的,但第三人善意取得的,法律保护第三人的利益。房屋是否可以进行交易,通常有法律的明确规定,某些房屋的买卖是要受到限制的。
2020.11.20 229 -
一房多卖?房子有谁卖?
一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。首先,要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人;其次,如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权;最后,就根据签订合同的先后顺序。
2021.04.16 97 -
司法拍卖房屋存在租赁
司法拍卖房屋存在租赁的,不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,租赁合同继续有效。承租人可以按照合同约定继续使用租赁物,向拍卖房屋的所有权人支付租金。出租人违约致使合同目的无法实现的,承租人可以解除合同。
2021.04.02 215
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现在还存不存在一房多卖呀?
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2022-08-06 15,340 -
网备的房子会存在一房多卖吗
存在的,1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全,也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前
2022-07-24 15,340 -
新房有一房多卖吗
方法: 申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。 如何防止一房多卖情况: 一、购房者要进行产权调查。 交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人
2022-07-21 15,340 -
新房一房多卖
新房一房多卖是指买房子结果发现房主另有其人,回过头来再看人家也是合同齐备、手续完善,出现这种情况的可能性不大,因为房产登记制度需要你有房产证,人家已经进行房产登记了,后来者只有起诉开发商了。
2022-08-02 15,340
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一房多卖如何处理
一房多卖的处理办法: 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下,一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家,可能存在对消费者违约或者欺骗行为,消费者发现后,可以请求解除买卖合同、返还房款及利息,还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,414 2022.04.17 -
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新房退房违约金一般是多少
如果是购房者违约执意要解除购房合同的,那么购房者需要按照合同的约定向开发商支付违约金。一般情况下,购房者和开发商在合同之中会约定具体违约金的计算标准,例如是按照房屋总价款的百分之多少来计算。如果是开发商违约购房者提出解除合同的,那么开发商就
1,321 2022.04.17 -
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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括: 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话,而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等,就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致,则可能提前解除合同。 名义产
1,339 2022.04.18