法院判决开发商交房该怎么办
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一、证据材料 （1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取） （2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。 二、诉讼请求： 一般有三个诉讼请求： 第一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋； 第二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元； 第三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。 三、费用 立案费、保全费（如申请）、律师费（如聘请）、交通食宿费（如自己起诉）开发商策略 一、开发商一般会称，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与自己无关，不应当承担违约责任。 二、通知业主入住，业主办理入住手续时，强行要求业主签订同意接受开发商的条件并签订和解协议或签署放弃赔偿要求的承诺书，否则，不予配合办理入住手续。业主相应对策 一、寻找开发商所称不可抗力不成立的事实依据或法律依据。 二、一般合同会约定，发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主的。法院判决开发商交房拒绝签署开发商事先拟好的协议或承诺书，但注意保留证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。
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开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
开发商交不了房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
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法院判退房开发商没钱怎么办假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的，在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的，可以退还、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的，那么房款开发商是没有权利不退还的，双方可以先进行协商，协商不一致并且开发
2021.03.10 491 -
开发商延期交房该怎么办？开发商延期交房经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2021.04.21 188 -
开发商违约交房该怎么办开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
2020.06.26 142
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请问你们法院判决开发商交房该怎样办？
一、证据材料 （1）开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况（可以由律师协助调取） （2）房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等等。 二、诉讼请求： 一般
2022-08-05 15,340 -
法院判决开发商没钱怎么办？
想用银行连带开发商，从这个理论角度讲，你断供也是几个月没交钱，银行才会去法院立案，那时判决书早下来了，但是你要注意断供的话，以后你跟银行之间就没戏了，你信用就这么被你挥霍了。
2022-07-31 15,340 -
法院判决后开发商还一直拖怎么办
判决书生效后，超过判决书规定的履行期限，债务人不履行的，债权人可以申请法院强制执行。 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财
2022-08-18 15,340 -
法院判退房开发商没钱怎么办
根据法律，法院判退房开发商没钱有以下处置：申请法院强制执行。 民事诉讼法 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移
2022-06-30 15,340
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00:56
开发商无法交房怎么办开发商应当按照商品房买卖合同的约定的时间向购房者交付房屋。开发商无法交房的，那么就要对购房者进行赔偿，承担违约责任。对于违约责任的标准，法律并没有做统一的规定。如果开发商和购房者能够达成一致意见，那么可以按照双方的一致意见来执行。如果双方没
1,431 2022.04.15 -
00:57
开发商延迟交房怎么解决遇到开发商迟延交房，对于购房者来说往往不知道该如何维权。首先购房者可以先尝试与开发商进行协商。可以由购房者集体与开发商进行协商。在协商的过程之中，如果能够达成一致的意见，那么双方可以以书面的形式确定下来。如果不能够协商一致的，那么业主就要考
1,437 2022.04.17 -
00:54
开发商不交房怎么办开发商不按时交付房屋，这是让购房者头疼的事情。作为购房者来说要维护自己的权利，那么首先可以向有关的部门，比如说政府房屋主管部门进行反映情况，投诉举报。在这种情况下如果都不能够取得效果，那么就要及时的向法院起诉。向法院起诉的过程中要注意保留相
1,848 2022.04.17
