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在上海工作要问上海群租房的规定是如何的?

2023-03-29 09:25

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2023-03-29回复

专业分析:

根据规定,上海出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求,并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋,不得出租:被鉴定为危险房屋的;属于违法建筑的;违反规定,改变房屋使用性质的;法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。此外对于群租也明确了界定标准:出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平米。 在上海集中出租房屋供多人居住的,出租房间超10间以上或是居住人数超15人以上的,出租人需要建立相应的管理制度,并明确管理人员落实安全责任,完善信息登记系统并报送当地公安机关进行备案。 对于出租房屋不符合治安、消防等相关条件的,由公安部门责令其整改,并视情节严重程度对其处以1000至30000元不等的罚款。对于出租人未落实安全管理责任的,由公安部门责令整改,视其严重程度处以1万至10万元不等的现金处罚。不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的,由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正﹔逾期不改正的,可处以1万元以上10万元以下罚款。

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出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。集中出租房屋供他人居住,出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的,出租人应当建立管理制度,明确管理人员,落实安全管理职责,建立信息登记簿或者登记系统,并将相关登记信息报送公安部门备案。

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