离婚后房产按揭归一方所有，是否能过户？
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针对已经办理了贷款且尚未还清的房屋在进行离婚时能否过户,我们提供以下详细的解决方案: 如果该房屋尚未取得房产证,则有以下两种途径可供选择: (1) 业主方应及时提前归还银行所授予之按揭抵押贷款,并完成相关的产权注销事项。如果因缺乏足够资金无法做到这一点,也可以尝试通过寻求部分贷款中介机构的协助,从而实现房产证的赎回。待拿到房产证以后,双方当事人需共同前往房地局完成相关过户手续。 (2) 虽然该房屋尚未偿还贷款,但仍然可以尝试与贷款银行进行积极协商,申请变更贷款申请人及重新签署住房贷款抵押协议。这种做法可能相对较为繁琐,主要原因在于,为了降低财务风险以及减轻工作负担,大部分银行通常都不愿积极配合此类请求。如果该房屋已成功取得房产证,则应按照法律规定的程序进行正常的过户流程。
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针对已经办理了贷款且尚未还清的房屋在进行离婚时能否过户，我们提供以下详细的解决方案：首先，该房屋若尚未取得房产证的情况下，仍有两项有效途径可供选择： （1）业主方应及时提前归还银行所授予之按揭抵押贷款，并完成相关的产权注销事项。若因缺乏足够资金无法做到这一点，也可以尝试通过寻求部分贷款中介机构的协助，从而实现房产证的赎回。待拿到房产证以后，双方当事人需共同前往房地局完成相关过户手续。 （2）虽然没有能力一次性偿还贷款本息，但仍然有一种方法可以尝试，即与贷款银行进行积极协商，申请变更贷款申请人及重新签署住房贷款抵押协议。 这种做法可能相对较为繁琐，主要原因在于，为了降低财务风险以及减轻工作负担，大部分银行通常都不愿积极配合此类请求。若该房屋已成功取得房产证，按照法律规定的程序进行正常的过户流程即可。
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定； 如果未达成约定的，按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 （4）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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我和老公有一笔按揭房产，离婚按揭房能不能过户？根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房
2024.06.21 24 -
之前有按揭房的，离婚按揭房过户给一方是如何？按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是
2024.06.14 27 -
按揭房产要过户，夫妻离婚后按揭房产怎么过户呢？根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房
2024.06.25 57
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按揭房店房产归一方所有，如何办理过户
没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额
2022-10-05 15,340 -
按揭房能否只归婚前所有
婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款，并取得的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质
2022-08-27 15,340 -
关于离婚后按揭房归一方所有的说法
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定; 如果未达成约定的，按以下情形分别处理： （1）双方
2022-10-12 15,340 -
离婚前按揭买了一套房子，离婚按揭房归其中一方所有吗?
1、离婚如果是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。 2、
2022-07-22 15,340
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按揭车离婚是否可以过户首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，
1,785 2022.05.11 -
01:09
婚内房产过户给一方单独所有婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证
15,017 2022.05.13 -
00:59
婚后房子还在按揭离婚怎么分婚后房子还在按揭离婚时的分割方式如下： 1、双方都不主张房屋所有权的，可以根据双方的申请对房屋进行评估，拍卖或者变卖处置，将拍卖或者变卖所得价款在男女双方之间均等分割； 2、双方都想要，但不能协商处理的情况下，可以采取竞价拍卖的方式，由出价
360 2023.01.04
