商铺租赁合同怎么签？
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为你提供商铺租赁合同签约流程如下 一、调查商铺的档案 承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途 必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人 以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否存有租赁登记信息 若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 二、免租装修期 商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。 三、租赁合同保证金
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一、承租意向书签约流程： （一）商家资格考察、评估核准。 （二）填写意向商户入驻计划单。 （三）签承租意向协议。 （四）招商经理签字确认。 （五）财务缴费。 二、正式租赁合同签约流程： （一）与客户沟通谈判、租赁方案修改。 （二）商铺交房时间确认。 （三）租赁合同正式签订，三方签字生效。 （四）财务缴费。
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商铺租赁合同怎么写店铺租赁合同应当这样写： 1、出租人的具体情况； 2、承租人的具体情况； 3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况； 4、店铺的租赁期限； 5、租金及其支付期限和方式； 6、水电费的缴费情况； 7、双方关于装修的约定； 8、违约责任； 9、争
2021.03.15 576 -
商铺租赁合同签订陷阱商铺租赁合同在日常生活中较为常见，商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项： 一、出租方是否为产权人，或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。 二、合同签订的期限不得超过20年。 三、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收
2021.01.25 212 -
商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书店铺租赁合同应当这样写： 1、出租人的具体情况； 2、承租人的具体情况； 3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况； 4、店铺的租赁期限； 5、租金及其支付期限和方式； 6、水电费的缴费情况； 7、双方关于装修的约定； 8、违约责任； 9、争
2022.09.29 186
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商铺租赁合同怎么签
一、承租意向书签约流程：（一）商家资格考察、评估核准。（二）填写意向商户入驻计划单。（三）签承租意向协议。（四）招商经理签字确认。（五）财务缴费。二、正式租赁合同签约流程：（一）与客户沟通谈判、租赁方
2021-12-15 15,340 -
商铺租赁合同怎么签约
为你提供商铺租赁合同签约流程如下 一、调查商铺的档案 承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途 必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅
2023-05-28 15,340 -
怎么签订商铺租赁合同
1、出租主体资格 出租方与产权证书登记的所有权人不一致，需要出租方提供房屋所有权人出具的同意转租证明或委托租赁授权书。 房产被抵押，需要银行出具抵押权人同意出租证明。 2、商铺产权 承租商铺之前，确认
2022-05-17 15,340 -
签订租赁商铺合同
随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查
2022-04-10 15,340
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商铺租赁合同补充协议怎么写合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏
1,623 2022.01.24 -
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
1,918 2022.04.15 -
01:22
商铺买卖合同怎么签商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房
1,397 2023.01.18
