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住房公积金买房流程是怎样的

2022-05-04 15:37

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北京在线咨询顾问团

2022-05-04回复

专业分析:

1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房资金管理中心审批; 2、凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行,申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料,对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限,并在10个工作日内给予借款人答复; 3、贷款行审批同意后,与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同); 4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 5、办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续; 6、签订《划款扣款协议书》; 7、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入售房方在贷款行开立的账户。

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第一,向住房公积金管理部门提交住房公积金贷款的书面申请; 第二,有关部门对提交的资料进行初步的审核,初审通过之后有关部门给申请人出具《抵押物审核评估通知单》; 第三,拿着《评估报告》和相关材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过后部门会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》; 第四,提供担保然后签订合同。

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