公产房户主过世，房产继承问题：是否需要办理公证？
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在符合法律认可的情况下,房屋所有人的各位法定继承人需要共同协商并达成共识,确定其中一位作为房产的唯一合法继承人,而其他继承人则选择放弃继承。接下来,他们需要携带各自的身份证明文件、户口本、房地产权利证书以及逝去亲人的死亡证明文件等必备资料,前往公正机构进行遗产继承公证手续的办理。根据国家相关规定,他们需要支付2%的公证费用,以获得公证书的权威认证。然后,继承人必须持有继承房产公证书、房地产权利证书以及个人有效身份证件等必要物品,到房地产管理部门提出房产变更申请,并按照相关要求缴纳相应的工本费用。之后,经过严格的审核,最终他们将获得全新的房地产权利证书。只有完成了这个步骤,才能进入房产交易和产权过户环节。
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1．唯一继承人怎么卖房子？ 继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。 2．非唯一继承人怎么卖房子？ 房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。 如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。 房主去世的房产如何办理继承公证？ 一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料： 1．继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。 2．申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。 3．被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。 4．被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。 5．继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。 二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况： 1．被继承人的姓名（包括别名）、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等； 2．遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等； 3．被继承人生前的亲属关系；包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人； 4．法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况； 5．被继承人生前是否立有遗嘱； 6．被继承人生前是否有债权或者债务； 7．继承人中是否有放弃继承权的情况。
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一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料： 1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。 2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。 3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承
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