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无土地使用权转让怎么办?

2021-06-04 17:19

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2021-06-04回复

专业分析:

房产在转让过程中,没有土地证,属于小产权,没有土地使用金,价格会低很多,房产证是房屋使用权,针对房屋可以使用,土地使用权转让,其地面建筑物,其他附着物也一并转让,如果开发商违规,将土地向银行抵押,房主将承担很大风险。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

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