在成都亲戚输钱了，成都亲属房屋买卖怎么样呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
卖家税费包括： 1、营业税0。因为李先生的房子购买已经满5年。 2、个人所得税：总价*1%(家庭唯一住房免征)或净利润*20%(需提供原购房发票、原购房合同、契税单)两者二选一，择低缴纳。李先生的房子是唯一一套住房，个税为0； 3、交易手续费：2.5×建筑面积。2.5*95=237.5元；4、印花税：0.05%，万分之五，即260元。 买家的税费包括： 1、契税1%(首次购买90平方米以下的)或1.5%(90-140平方米)或3%(二套房)，李先生的房子95平方米应该缴纳1.5%的契税，即8000元； 2、交易手续费2.5×建筑面积；237.5元； 3、登记费80元；4、抵押登记费(如有贷款)，0元；5、配图费25元；6、印花税：0.05%，万分之五，即260元。 综上税费，如果采用买卖的方式，李先生一家三口需要支付的税费大约为9100元左右， 计算下来买卖比赠与划算。而且，如果赠与的话，父母的房子将来再次交易时会有20%的个人所得税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
除了打官司那就只能和他们讲道理，讲做人的道理。同时可以在生活圈子里让大家声援你，还可以通过媒体给他们施加压力。因为他们的做法实在是太不地道了。通过社会舆论迫使他们把你的钱吐出来。
过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
-
-
房屋亲属买卖跟正常买卖一样吗房屋亲属买卖跟正常买卖一样。房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税
2021.12.11 2,223 -
房屋亲属买卖跟正常买卖一样吗房屋亲属买卖跟正常买卖一样。房产证过户后随时都可以再次过户，具体流程如下：费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税
2020.10.18 456
-
成都买房的亲属房屋买卖如何？
卖家税费包括： 1、营业税0。因为李先生的房子购买已经满5年。 2、个人所得税：总价*1%(家庭唯一住房免征)或净利润*20%(需提供原购房发票、原购房合同、契税单)两者二选一，择低缴纳。李先生的房子
2022-08-01 15,340 -
亲戚买房子首付三成, 卖了再买
这个情况很特别,开始我也不明白,但是我亲戚买房子就发生了这种情况,在银行是算2套的。我亲戚开始是贷款买房,首付三成,去年卖了买新的,置业顾问跟他们说的是还是卖了再买还是一套房,结果银行那关过不了,就只
2022-03-10 15,340 -
亲属间房屋的买卖成本
如果价格低可以直接办赠与，费用：直系亲属间房屋赠与，需缴纳3%的契税，0.1%印花税，免征20%的个税
2022-08-02 15,340 -
成都集资企业直系亲属买卖房产合法吗
直系血亲，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母、子女及其祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其曾祖父母、曾外祖父母等。直系亲属包括： 1、祖父母。 4、孙子女、外孙子女。 5、曾孙子女
2022-07-07 15,340
-
00:54
亲戚欠钱不还怎么起诉亲戚欠钱不还起诉应该先写诉状，立案并交纳费用，法院通知对方应诉，约定开庭时间、开庭方式，通过调解结案。调解不成的，判决。判决书送达后十五日内，双方当事人不再上诉，判决生效，申请强制执行。如果有欠条，而且写欠条的时间不超过三年，可以直接起诉对
994 2022.04.17 -
01:20
亲戚借钱不还要怎么起诉债权人要提起诉讼的，首先要写好起诉状，起诉状中要包含起诉的请求和理由。写好起诉状后，再带上起诉状、身份证、户口本、相关证据原件或者复印件到被起诉人户口所在地，或者居住满一年以上的经常居住地的法院提起诉讼。法院决定审理案件之后，会先组织双方进
1,208 2021.04.22 -
01:16
成都公租房怎么申请成都公租房申请方法如下： 1、申请人向住房保障部门提交公租房申请材料； 2、住房保障部门对申请人提交的材料进行审核和查证； 3、住房保障部门经过审核后，确定申请人符合公租房申请条件，就将其列入公租房轮候名单。 成都公租房的申请条件如下：申请
4,193 2022.04.17
