房产过户诉讼涉及到的金额问题
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二手房交易所需缴纳的税费包括: 1. 契税:房屋面积在90平方米以下并且是首套房的,缴纳1%的契税;房屋面积在90平方米以上但不超过144平方米的,缴纳1.5%的契税;房屋面积在144平方米以上的,缴纳4%的契税。 2. 营业税:房产证未满5年的,按照房产评估价的5%缴纳营业税;房产证满5年但不超过144平方米的,可以免缴营业税;房产证满144平方米以上的,按照房产评估价的3%缴纳营业税。 3. 个人所得税:房产证满5年并且是唯一住房的,可以免除个人所得税;其他情况下,按照房产评估价的1%缴纳个人所得税。 4. 交易费:每平方米3元,但购房人需要支付双方交易费,即每平方米6元。 5. 测绘费:按各区具体规定缴纳。 6. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价为基础,首套房是根据卖家是否为首套房。房屋满5年但不是首套房需要缴纳1个人所得税。 在办理完税证明后,需要缴纳完税证明费和测量费。等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。所需资料和手续与房产证办理类似,但不需要缴纳税费。
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购房合同定金纠纷的解决： 一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。
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2024.06.16 10 -
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2022.04.13 646
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诉讼，涉及问题，不涉及财产问题
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2024-11-05 15,340 -
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1、房屋赠与过户的一般规定 房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。
2022-05-19 15,340 -
过户费及没有房产证的房产过户问题
离婚程序因离婚方式而异,但以下是一些大致需要准备的材料: - 如果是以双方协议离婚,需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议(最好到公证处公证)、房产证、身份证明以及复印件。 - 如
2024-11-07 15,340
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离婚涉及到哪些问题离婚会主要涉及到以下三个方面的问题： 1、男女双方感情是否破裂，有无和好的可能，如双方因感情不和分居满二年的，可以认定为双方感情破裂； 2、夫妻共同财产和共同债务的处理：双方离婚，夫妻共同财产分割的时候，原则上是一人一半，但是法律也有倾斜保
2,972 2022.05.11 -
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
610 2022.04.15 -
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买房遇到问题找谁维权在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等
588 2023.01.04
