应该如何买卖未成年人名下的房产
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
买卖未成年人房产的手续是:父母代为签订《商品房买卖合同》,进行监护公证与房产份额公证,公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
未成年人名下的房产买卖一般由法定代理人代为实施。如果是年满十六周岁,以以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,其名下的房产可以由其自行买卖。 《民法典》第十八条的规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
-
未成年人名下的房产如何买卖
未成年人名下的房产买卖需要父母代为签订《商品房买卖合同》,进行监护公证与房产份额公证,公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
2021.02.27 168 -
未成年人名下房产如何过户
办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复
2020.03.27 191
-
未成年人名下的房产如何买卖
未成年人名下的房产的买卖,需要其监护人(父母)同时到场,并填写该行为不损害未成年人合法权益的声明保证书。
2023-02-25 15,340 -
未成年人名下的房产能买吗?如何注册
未成年人名下的房地产销售需要父母签订《商品房销售合同》,进行监护公证和房地产份额公证。公示七天后,无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
2021-11-06 15,340 -
未成年人如何买卖房产
必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定,一是监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。还需提交售房人小明
2022-02-01 15,340 -
未成年人名下的房产能买吗
1、可以买未成年孩子名下的房产,但是有一定的限制,必须子女和父母双方都签字。 2、父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权,手续也比较简单,但无权随意处分未成年子女的房产,售卖
2022-11-11 15,340
-
00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多,签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候,一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况,这个是必备的条款,能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保
1,084 2022.04.17 -
00:55
未成年人杀人该如何判刑
未成年人杀人的,应当根据未成年人的年龄,确定其所负担的刑事责任。具体分为以下情况: 1、如果行为人已满十二周岁而未满十四周岁的,犯故意杀人罪情节恶劣的,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任; 2、如果行为人已满十四周岁未满十六周岁的,
3,965 2022.04.17 -
00:50
如何继承父母名下的房产
子女继承父母房产需要申请登记过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,子女继承父母名下房产的程序如下:首先,子女需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍,办理死亡证明。其次,再去公证处办理继承权公证后,才
2,484 2022.04.15