租房合同有中介盖章应该如何处理?
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房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
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租房合同没有中介盖章是有效的。有法律效力。如果合同内容是合法的,最后没有盖章,但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的。签字和盖章具有相同的法律效果。
如果合同未约定盖章后生效的话,租房合同没有中介盖章仍然有效。房屋租赁合同属于合同的一种,合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只要所有当事人做出了意思表示(签字),合同就对其有约束力。只要具备下列条件的民事法律行为有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 租房合同无效的情形如下: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益的; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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