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自住型商品房办理条件

2022-08-28 13:58

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安徽在线咨询顾问团

2022-08-28回复

专业分析:

自住型商品房申请条件如下: 1、自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,指买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入,但家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 2、自住型商品房申请条件:名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或,可以购买一套自住型商品房);单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。 3、本市的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买,北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

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天津东方律师事务所

自住型商品房申请条件大体如下: 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。但是自住型商品房的申请条件并不唯一,每个城市都是不一样的。以北京为例,北京自住型商品房优先购买条件有: 1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

孔晓雪律师

天津东方律师事务所

目前,自住商品房仅仅只在北京开始实施,其他城市没有相应的政策。但是目前北京市的商品自住住房的申请要求是,不是北京籍的家庭但是持有有效的暂住证,连续五年以上在本市缴纳社保或者个人所得税的家庭,都可以购买一套住房。

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