夫妻离婚后共同拥有的房产处理方式
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离婚时房屋共有问题的处理方式,可以根据实际情况进行协商并达成共识,分配共同持有的房屋。双方可以商定将该房屋归属于其中一方,并向另一方提供合理且双方均能接受的补偿。如果尚未偿还完毕的贷款,则应由获得房屋的一方独自承担。 具体而言,共有房屋的处理方式包括以下几种情况: 1. 如果夫妻双方在婚后共同购置房屋,那么该房屋属于二人的共同财产,应当予以公平分割。 2. 如果一方支付了首付款并成功取得房产证,而婚后则由双方共同承担贷款,那么共同还款的部分以及相应的增值部分都需进行财产分割。 3. 如果婚后一方父母出资购房,且产权登记在其子女名下,这实际上是对其子女的赠与行为,与婚姻关系存续期间的另一方无关。因此,在离婚时,该房屋应视为夫妻一方的个人财产,无需进行分割。 4. 如果婚后由双方父母共同出资购买房屋,如有约定则按约定处理,若无约定或约定不明晰,则在离婚时应平均分割。
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夫妻离婚房产纠纷可以先协商,如果协商不成的,可以向法院起诉。 民事纠纷诉讼有以下四个程序： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
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