如何计算不卖房违约金？法律对此有何规定？
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买卖合同逾期付款违约金法律规定如下：买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
违约金计算期限没有明文法律规定。在实践中，一般有四种计算方法：计算到起诉之日；计算到判决生效之日；计算到裁判文书中指定的履行期限；计算到实际给付之日。主流判决认为应有所区分。违约金属于合同下责任，应计算到判决生效之日。判决生效后，当事人未按期履行的，根据《民事诉讼法》第二百五十三条，“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”此时当事人的不履行，是拒不履行生效判决，应支付的是罚息。
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购房违约金怎么确定购房违约金如何计算购房违约金的数额，合同中有约定的，按约定的方式计算，约定的违约金高于实际损失的，高出30%的话，可认为违约金数额过高，请求降低；没有约定的，可以按实际损失承担。
2020.11.11 188 -
2023违约金的法律规定该如何算违约金是指当事人违反合同义务后，按照法律规定或合同约定支付给对方的一定数量的货币。违约金是预先规定的货币支付，只要当事人因不履行合同或不完全履行合同等造成违约，不论违约是否给对方造成损失，都要按规定向对方支付违约金。支付违约金的前提条件：合
2024.04.22 20 -
网约车提前退租违约金怎么计算，法律如何规定网约车提前退租违约金怎么计算可以通过合同的约定来进行计算，如果说没有约定的情况之下，那么完全是可以通过实际损失来进行处理，而对于这类型的合同之前，在签订的时候就会有具体约定的押金，所以可以扣留押金。
2023.08.21 30
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如果卖房时违反合同约定,应该如何处理?法律对此有何规定?
在没有合同的情况下，就无法约定违约金，因此无法起诉主张支付违约金。如果主张违约金，而没有事实和证据来支持，那么肯定会败诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人需要对自己提出的主张提供证据
2024-12-26 15,340 -
什么是退房违约金？如何计算？法律规定如何规定？
根据《中华人民共和国民法典》第五章民事权利第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 根据《民法典》第一百一十四条第二
2024-12-29 15,340 -
债务违约后如何应对？法律是否对此有规定？
诉前财产保全是指在诉讼程序前,通过对对方财产进行查封,防止对方转移财产的措施。但并非所有案件都需要进行诉前财产保全,需要根据具体情况来决定。如果欠的钱并不多或者对方有偿还能力,或者实在查找不到对方的财
2025-01-04 15,340 -
卖房违约怎么赔偿，违约金如何计算？
违反销售赔偿标准： 1、合同中约定的定金，按定金罚款承担违约责任； 2、合同约定违约金的，按合同约定赔偿违约金； 3、合同中未约定违约金和定金的，可以要求赔偿损失，赔偿不得超过违约方在签订合同时预见或
2021-12-25 15,340
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合同违约金如何计算合同违约金上限需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照
1,407 2022.04.17 -
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,394 2022.04.17 -
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房屋买卖违约金起诉状如何写房屋买卖违约金起诉状要包含以下内容：（1）原告及被告的身份信息.例如姓名，地址，联系方式，出生年月等等；（2）原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实与理由，这是起诉状最重要的内容；（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。在起诉的时候不仅需要提
1,457 2022.04.15
