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代签的租房合同属于法律效力吗

2021-11-11 14:40

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四川在线咨询顾问团

2021-11-11回复

专业分析:

租赁合同的代签是否有效取决于情况。 一、未经当事人授权代签,属于无权代理,代签合同无效,无论发生什么情况,代签行为人都应对所签订的合同承担责任。 但是,如果对方有理由认为签订合同的人有代理权,并与其签订合同,其行为的法律后果由代理人承担。 二、代签行为有合法授权或事后追认的,其代签行为有效。

法律依据:

《民法典》第九百二十二条,受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意; 因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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