女朋友的房子是两个人买的我该怎么办
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按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析： 一、一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。 取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于获得产权登记一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。 就房屋的价值而言，离婚时的房产价格大于结婚时的价格。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值时应当首先予以扣除。 婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。 二：一方婚前贷款买房，婚后取得房产证，并继续还贷。这种情况要分两种情形对待。第一种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。 此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。第二种情况比较常见，即一方婚前出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还款。 如果房产证登记了两个人名字，可以认为房屋属于夫妻共同财产，需要在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例，从而分割房产。 若房产只登记在首付款支付方名下，则依然属于个人财产，未偿还贷款未个人债务，婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，应予分割。 情况三：夫妻双方婚后共同出资支付首付，以贷款方式取得房屋产权证书后离婚。尽管此时已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，房产证还被抵押在银行。 这时夫妻离婚，涉及分割的按揭房产存在首付款、已经偿还的贷款、尚未偿还的贷款、房屋实际升值的价值等四部分。 因此，房屋的实际价值，即合同价值与房屋升值之和，减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是夫妻双方分配的对象。其中的一方取得房产后，应继续向银行偿还贷款，同时向另一方支付房屋价值的一半。
可以。合伙买房可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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男女朋友共同买房写两个人的名字吗是否写两个人的名字由双方自己决定。如果写了两个人的名字后，房产就属于两人的共有财产了，如果双方结婚了，就属于夫妻共同财产，离婚时双方都有权要求分割。
2021.02.26 229 -
男女朋友买房可以写两个人的名字吗男女朋友共同买房的可以写两个人的名字，也可以写一个人的名字，房产登记谁的名字可以由双方自行决定。对于共同出资买的房，结婚后无论登记了双方名字的，则应当属于夫妻共同财产。
2021.03.25 936 -
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男朋友的女朋友买房子写我的名字
请大家帮我解答哈我男朋友的婆婆为他买了套房子，不过房产证现在是写的婆婆的名字，可从买房起，都是我男朋友居住的。现在我男朋友的伯妈要来争房子，请问她有这个权利吗？要是婆婆的意愿是不给他伯妈，只给我男朋友
2022-05-03 15,340 -
男女朋友一起买房子写了两个人的名字
偶一个朋友,和女朋友合买了一套房子,房屋产权证上写的是两个人的名字,首付款是男方交的,按揭合同也写的是男方的名字,现在,女方要分手,请问她能主张该房子的权利吗请说明理由,！另外,男方的户口本在女方手上
2022-02-04 15,340 -
房子是我朋友出资的我该怎么办
根据法律的规定，共同共有人只有在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时才可以要求分割房产，否则，只要你的朋友不同意，你又没有法定理由的话，你不能单方要求变更。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零
2022-10-14 15,340 -
我朋友有个两岁的女儿, 要离婚, 我应该怎么办
一、你朋友有离婚的自由，如果想离婚可以双方协商，协商不成可以向法院诉讼离婚。 二、在没有特别说明的情况下，你所例的上述财产及债务均为共同财产及债务，由夫妻共有，共同清偿，分割时一般都按等额分配。 三、
2022-02-07 15,340
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01:17
朋友就是不还钱怎么办朋友不还钱，可以进行催告或者提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，自然人之间的借款合同到期，且债务人未按照约定履行义务的，债权人可以进行催告或者提起诉讼。基于友情的考虑，大部分债权人不会提起诉讼，会优先选催告。在进行催告时
2,934 2022.04.15 -
01:28
朋友借钱不还该如何办朋友借钱不还，如果债权到期，出借人可找借款人进行催告，若对方仍拒绝还钱，可直接向人民法院提起诉讼请；起诉流程主要包含是：出借人准备诉讼材料，起诉时，可以提前写好起诉状、携带本人有效身份证件及涉及借款的相关书面及其他证据，去法院立案庭提起诉讼
1,213 2022.04.17 -
00:54
朋友借款不还怎么办借款期限届满，债务人仍然不偿还借款的，债权人应采取合法的方式追回借款，债权人可以通过以下方式追回借款：首先，如果债务人有能力清偿所欠借款但就是不给的，债权人可以与债务人进行充分的沟通协商，以追回借款；其次，如果债权人与债务人协商沟通无果的，
485 2022.04.17
