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法院超期裁判违法有哪些具体的内容么?

2022-07-30 09:37

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江西在线咨询顾问团

2022-07-30回复

专业分析:

审查买受人拒收时有无提出具体理由。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。对该条作反面解释,买受人有正当理由拒绝受领时,开发商的交付义务并未完成。此显然属于上述履行迟延构成要件中的未履行,构成履行迟延。

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