房屋买卖合同双方当事人签订质量责任有效吗
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看具体情况而定。出卖人是否需要承担质量瑕疵担保责任，主要考察卖房人是否故意隐瞒和购房人是否明知质量瑕疵。如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但卖房人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的，出卖人则不承担担保责任。根据我国《合同法》的相关规定并结合房屋买卖的特点，出卖人承担担保责任的方式包括赔偿损失、降低房价、进行修复或承担修复费用等。如果购房者发现房屋具有重大质量问题，影响居住者人身安全的，可以要求解除房屋买卖合同。隐蔽质量瑕疵，看具体原因，如果隐蔽质量瑕疵并非房屋本身所固有，而是因为出卖人在装修过程中产生，购房人对此也不知情，因此仍然由出卖人承担责任。
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一份有效的房屋买卖合同须符合以下条件：当事人具有相应的订立合同的能力；合同属于双方当事人的真实意愿；不违反法律和社会公共利益；合同必备条款须齐全。
双方签订房屋买卖合同如果符合法律规定的有效。签订房屋买卖合同的当事人应当是完全民事行为能力人，有效合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
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个人双方签订的房屋买卖合同有效吗
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1,326 2022.04.17 -
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