签订定金条款要注意什么呢
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第一，是否订立定金条款应由双方约定。尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款，但并不具有强制性，它只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。 第二，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。并不是说当事人一方违反合同中的任何条款，都要适用定金罚则。应该是在根本违约的情况下，如债务人拒绝履行债务，债务人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行债务的违约行为造成不能达到合同目的的后果等。至于消费者支付购房款的约定晚了几天并不影响对方达到合同目的的，就不适宜用定金的罚则规定。不履行债务的行为完全可以由当事人双方约定。 第三，虽然已订立了定金条款，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交定金，因为交付定金，合同才会生效。 第四，要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同。一是预付款是债务人提前履行债务的行为，不起担保债务履行的作用二是在一方当事人违约时，预付款除可以抵冲损失赔偿外，应由收取方向给付方返还，不存在罚则问题。因此，如果购房者在买房时事先支付的是预付款，就不能适用定金的罚由。 第五，要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
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注意下列问题： 1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。 2.要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同。 3.虽然已订立了定金条款，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交定金。
注意下列问题： 1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。 2.要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同。 3.虽然已订立了定金条款，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交定金。
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2022.04.14 245 -
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2021.02.28 92 -
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签订定金合同要注意什么？
1、定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款 2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况 3、虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效 4、分清定金和订金
2021-02-25 15,340 -
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在买房的时候，交定金之前一般要注意以下事项： 1、定金条款并不具有强制性，它仅仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。 2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。 3、虽然已订立了定
2022-05-13 15,340 -
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2021-11-13 15,340 -
签订定金合同时要注意什么？
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2022-06-08 15,340
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买房交定金需要签订什么合同买房的时候，一般来说，开发商都会在购房者确定了购房意向之后，先向购房者收取定金，与购房者签订认购合同。认购合同的主要内容是表达双方达成交易的意向。认购合同之中要写明认购的房屋的基本情况以及房屋的价款，定金的支付时间，定金的金额，定金的支付方
2,626 2022.04.17 -
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7,564 2022.04.15 -
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1,554 2022.04.25
