未签合同的亲戚间房产买卖达成协议吗
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1、以他人名义买房的事实,房产的权属归实际购房人所有,房款由实际购房人支付。 2、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续,或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的,实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失,损失以违约金的形式预先固定下来,比如人民币多少万元整。 3、要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实,避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产。 4、可在协议中事先约定好,名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜,或因政策等因素影响名义购房人自身权益的情况下,实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬,具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约,则无权索要报酬。
签订《居间合同》并支付定金后,由于双方无法就房屋买卖涉及的具体问题达成一致的,双方最终未能签订房屋买卖合同属于不能归责于双方的原因,合同双方对此并不对此承担违约责任,卖方应当退还定金。
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网上达成的房屋买卖协议有效吗
根据《民法典》第四百六十九条的规定,在网上达成的房屋买卖协议也是书面形式,若其符合其他生效的条件,则其具有法律效力。因此,网上达成的房屋买卖协议是有效的。
2021.01.21 169 -
签了居间协议,没签买卖合同
如果已经确认了有违约行为,那么一般情况下就要由双方协商如何处理和赔偿,协商不成就要走法律程序了。违约方也要依法或者依据合同约定承担违约责任。但是在实践中,判断一方当事人是否违约是很复杂、很专业的问题,它需要考虑很多因素。律师不建议当事人自己
2021.02.24 132
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房产纠纷亲戚未签合同
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理
2022-08-10 15,340 -
亲戚代签的房屋买卖合同有效么
我的回答是合同效力待定。若没有房主的签字,则还需要一份房主的授权委托书。
2022-08-01 15,340 -
房东亲戚来和我签合同,跟房主亲戚签的租房合合同有效吗?
跟房主亲戚签的租房合合同是否有效得要看情况,若是有房东授权的,那合同才有效,但是若是没有的话,那是无效的,若是出了纠纷也是比较难以处理的,建议你最好跟房东协商,和房东本人签订合同。
2022-07-25 15,340 -
未网签的房屋买卖合同不生效吗?未进行网签房屋买卖协议有效吗?
未进行网签房屋买卖协议仍然有效。 网签是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”的情
2022-08-15 15,340
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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,184 2022.05.18 -
01:04
买卖房合同协议书怎么写
在购买商品房的时候,需要和开发商签订商品房买卖合同。如果购买的是二手房,那么需要与卖方签订二手房买卖合同。房屋买卖合同关系着买卖双方的利益。具体的来说,房屋买卖合同在签订的时候,应当包括以下几个方面的内容。第一就是关于标的的情况。合同之中一
876 2022.04.17 -
00:56
楼房买卖合同协议书怎么写
签订买卖合同有利于保障购房者和出售方的权利。楼房的买卖协议应当包括以下4个方面的内容。第一是关于房屋的信息,这是买卖的标的,一定要明确。具体例如房屋的位置,房屋的楼层,房屋的设备设施情况等等。第二是关于房屋的价款,例如房屋成交的总价款,分几
1,624 2022.04.17