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提前还贷的房子卖方是否需要承担违约责任

2022-02-05 20:50

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吉林省在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

这是个有争议的问题,我的理解是:第一,卖方有义务提前办理还贷以使房屋达到可以交易的状态。那么,卖方应当自行承担提前还贷的违约金。第二,按照一般理解,税费是指购房过户办理权证过程中产生的税费,不包括银行违约金。第三,如果双方协商银行违约金的承担最好。第四,卖方不按期协助卖方办理过户,按照协议约定应当承担违约责任

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