您的位置:法师兄 > 专业问答 > 售楼书怎样才能确保使用效果

售楼书怎样才能确保使用效果

2023-06-01 10:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2023-06-01回复

专业分析:

根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好的地段,想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话,一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务,他就要承担责任。在房屋预售行为发生时,房屋尚未建成,购房人不能通过实物,而只能通过售楼书来了解所购房屋的状况。上面我们为大家介绍了“如何阅读售楼书”以及“如何确保售楼书内容的效力”,想买房子的朋友们可以了解一下相关的知识。售楼书相当于是开发商的售楼广告,而售楼广告性质的确定往往比较复杂,建议购房者在选房时最好咨询一下专业的律师,未雨绸缪。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

想要离婚协议书有效,那么离婚协议书就必须是双方的真实意思表示,协议的内容也并未违反法律规定,也没有侵犯他人权益,那么离婚协议就是有效的。但是需要在办理离婚登记之后才生效,生效之后不得反悔。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果要从法律上确保售楼书具有直接法律效力和更强的证明力,最好把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中。这样就能更好的约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,一旦开发商没有按照售楼书中的内容添加到商品购销合同里约定的条款履行义务,此时合同就具有很强的证明力,可以据此主张开发商承担相应的违约责任。

律师普法更多>>
  • 怎样才能使离婚协议书有效
    怎样才能使离婚协议书有效

    能使离婚协议书有效的方式:首先,需满足夫妻双方自愿离婚、已订立离婚协议、双方具有结婚登记记录等条件,然后,双方共同到民政局办理了离婚证之后才能使离婚协议书有效。

    2021.04.25 101
  • 怎么保证售楼书的法律效力
    怎么保证售楼书的法律效力

    保证售楼书的法律效力的方法:如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。

    2021.04.27 107
  • 怎样使用商标才视为对注册商标正确有效使用
    怎样使用商标才视为对注册商标正确有效使用

    首先商标应当用在所属类别的产品或服务中;其次商标使用过程中不能擅自更改或者拆分商标的构成元素;再者授权他人使用商标时,需要进行商标许可备案;另外,商标使用要符合法律法规。

    2020.11.28 159
专业问答更多>>
  • 怎么样才能使该售楼书具有法律效力?

    根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好

    2023-03-31 15,340
  • 怎样确保售楼书内容的效力

    根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好

    2023-06-01 15,340
  • 用保证书怎样写才能使保证书有效

    保证书只要是出于平等自愿,不违背法律和公序良俗,根据自己真是的意思表示,不涉及人身记利益,不存在欺诈、胁迫、趁人之危的就是有效的。其次,保证书应视为夫妻对财产约定的书面形式。鉴于针对书面形式问题,目前

    2022-04-18 15,340
  • 如何确保售楼书内容的效力

    根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好

    2023-06-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 自书遗嘱怎样写才能有效 00:49
    自书遗嘱怎样写才能有效

    自书遗嘱要具备法律效力,应当满足以下要求:首先,遗嘱人应当是完全民事行为能力人。如果是无民事行为能力人,或者限制民事行为能力人订立的遗嘱,则该遗嘱不具有法律效力;其次,自书遗嘱应当体现遗嘱人的真实意愿。如果自书遗嘱是遗嘱人因受欺诈、胁迫所订

    2,305 2022.04.17
  • 怎样才能办理取保 01:11
    怎样才能办理取保

    取保候审的申请。被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属,有权提出取保候审的申请。犯罪嫌疑人被逮捕的,其聘请的律师可以为其申请取保候审。申请取保候审应当采用书面形式。取保候审的决定。公安机关、人民检察院、人民法院在接到取保候审的申请

    930 2022.04.17
  • 怎样写委托书才有法律效力? 01:02
    怎样写委托书才有法律效力?

    写委托书要想具备法律效力,要看是否符合生效的条件。只有符合生效的条件,那么委托书就会具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的规定,民事法律行为应当具备下列条件: 1、订立委托书的双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、订立委托书表达了双

    2,526 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?