房产分割与继承问题
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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条规定,遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 民法典的这条规定表明,在对房屋遗产进行分割时,我们应该遵循两条基本原则。首先,分割应当有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产强行分开,以免造成生产无法正常进行或给生活带来不便。其次,分割不应损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变房屋的使用属性和使用价值。 房屋遗产分割与动产等其他财产的分割有所不同,因为房屋是不动产,不能随意移动。因此,在处理房屋遗产分割时,我们可以采取以下两种方法: 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般情况下,房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,也可以根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。采用这种方法,可以彻底解决房屋继承纠纷。 第二种方法是采取共有方法。共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中,采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样可以彻底解决房屋继承纠纷。如果采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充。如果折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益,那么采用共有方法也可以减少矛盾。
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继承房屋，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿，应当解决公证。遗愿人丧命后，遗愿受益人须持公证机关出具的“遗愿公证书”和“遗愿继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。
对于第一继承人，一般情况下继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
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关于继承房产如何办理分割的问题继承房产分割手续的办理： 1、要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权； 2、办理转绘之后到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴交登记费； 4、领取新的房产证。
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房产继承问题，关于房产继承纠纷的问题你好， 一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承
2024.06.02 43 -
继承房产的问题，遗嘱继承房产的问题，遗嘱继承后你好， 一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承
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继承房屋，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿，应当解决公证。遗愿人丧命后，遗愿受益人须持公证机关出具的“遗
2022-07-25 15,340 -
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