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宅基地上的厂房是怎么弄的

2022-11-23 02:26

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2022-11-23回复

专业分析:

宅基地上建厂房属于违建,有关部门可依法拆除。 在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则不予审批。

法律依据:

《土地管理法》第八条第二款 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

宅基地上所建的厂房属于违建,有关部门可根据相关的法律规定进行拆除。我国实行土地用途管制制度,土地使用人须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地,未经允许不得擅自改变土地用途。

章法律师

广东律参律师事务所

不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。相关法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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